Bei Dacharbeiten tragen Eigentümer eine umfassende Verantwortung, die über die reine Beauftragung eines Fachbetriebes hinausgeht. Im Interview erklärt Dachdeckermeister André Büschkes, was Eigentümer wissen müssen.
Herr Büschkes, was muss ich als Eigentümer beachten, wenn ich Dacharbeiten beauftrage?
Als Inhaber eines Dachdeckerbetriebs erlebe ich oft, dass Eigentümer viele wichtige Aspekte bei Dacharbeiten, zum Beispiel bei der Installation von Photovoltaik-Anlagen, nicht im Blick haben. Das ist verständlich, kann aber große Probleme mit sich bringen. Denn Eigentümer haben bei Dacharbeiten bestimmte Pflichten und sind unter Umständen in der Haftung. Das gilt auch für das Thema Sicherheit bei der Ausführung der beauftragten Arbeiten.
Grundsätzlich gilt: Das ausführende Unternehmen ist für die sichere Durchführung verantwortlich. Fehlen zum Beispiel dauerhafte Schutzeinrichtungen am Gebäude, muss das Unternehmen vor Beginn der Arbeiten geeignete temporäre Schutzmaßnahmen planen, die Eigentümer beauftragen müssen. Dazu zählen beispielsweise Gerüste, Abdeckungen oder die Sicherung von Lichtkuppeln und Lichtbändern.
Denn auch die Eigentümer tragen eine Verantwortung, die über die reine Beauftragung hinausgeht: Sie sind verkehrssicherungspflichtig und müssen dafür sorgen, dass von ihrem Dach keine Gefahren für Dritte ausgehen. Eigentümer haften bei fehlender Sicherheit persönlich. Dazu gehört auch, den Fachbetrieb auf besondere Gefahren am Gebäude hinzuweisen.
Über welche Gefahrenstellen muss ich den Fachbetrieb informieren?
Das können Gefahren sein, die sowohl bei Arbeiten auf Steildächern als auch auf Flachdächern bestehen, beispielsweise an Dachrinnen, Anschlüssen oder bestehenden Anlagen wie Solaranlagen und Funkmasten. Besonders zu beachten sind nicht tragfähige Bereiche und nicht gegen Durchsturz gesicherte Lichtplatten sowie Lichtkuppeln. Hier besteht akute Absturzgefahr. Dabei sollte man sich nicht allein auf den äußeren Eindruck verlassen: Nicht tragfähige Bauteile können stabil wirken, obwohl Durchsturzgefahr besteht. Der Fachbetrieb beurteilt anschließend, welche Schutzmaßnahmen für die geplanten Arbeiten erforderlich sind.
Was sollte bereits vor der Auftragsvergabe geklärt werden?
Am besten ist es immer, Sicherheit von Anfang an mitzudenken. Das gilt für kleine Aufträge, aber auch für große, bei denen dann auch die Baustellenverordnung zu beachten ist, die sich konkret an Bauherren richtet. Für Dacharbeiten müssen geeignete Zugänge und tragfähige Verkehrswege vorhanden sein, damit die Beschäftigten des Fachbetriebs das Dach sicher erreichen und dort arbeiten können. Auch Absturzgefahren und durchsturzgefährdete Bereiche müssen berücksichtigt werden. Eigentümer sollten deshalb frühzeitig mit dem Fachbetrieb klären, welche Voraussetzungen am Gebäude vorhanden sind und welche Schutzmaßnahmen für die geplanten Arbeiten benötigt werden. Das gilt für eine umfangreiche Dachsanierung ebenso wie für Wartungen und Reparaturen. Bei einer Sanierung kann es zudem sinnvoll sein, gleich dauerhafte Lösungen für spätere Wartungs- und Reparaturarbeiten mitzudenken und so für die Zukunft Zeit und Geld zu sparen.
Wer kümmert sich um Gerüst und Absturzsicherungen, und wer trägt die Kosten?
Wir als Dachdecker kümmern uns um die sichere Ausführung der Arbeiten und legen dabei fest, welche Schutzmaßnahmen notwendig sind. Fehlen am Gebäude geeignete dauerhafte Sicherungseinrichtungen, müssen temporäre Lösungen vorgesehen werden, zum Beispiel ein Gerüst, ein Treppenturm oder andere Absturz- und Durchsturzsicherungen. Der Auftraggeber muss die erforderlichen Maßnahmen mit beauftragen und entsprechend bei den Kosten berücksichtigen. Arbeitsschutz ist kein Extra, auf das man aus Kostengründen verzichten darf.
Wo endet die Verantwortung des Eigentümers, und wo beginnt die des Fachbetriebs?
Die Verantwortlichkeiten greifen ineinander. Eigentümer müssen dafür sorgen, dass die Voraussetzungen für sichere Arbeiten berücksichtigt werden, besondere Gefährdungen am Gebäude beachten und erforderliche Schutzmaßnahmen mit beauftragen. Für die sichere Planung und Durchführung der Arbeiten ist der Fachbetrieb verantwortlich. Er beurteilt die Gefährdungen und legt die konkreten Arbeitsschutzmaßnahmen fest. Eigentümer müssen also nicht selbst zu Arbeitsschutzexperten werden. Sie sollten aber dafür sorgen, dass das Thema vor Beginn der Arbeiten gemeinsam geklärt und am Ende sicher gearbeitet wird.
Was muss ich beachten, wenn ich als Eigentümer selbst Arbeiten im Rahmen einer Dachsanierung ausführen möchte?
Wer selbst mitarbeitet, sollte die Gefahren nicht unterschätzen. Neben der Absturzgefahr gibt es Bereiche, durch die man durchbrechen kann. Bei einer Sanierung können sich die Bedingungen zudem während der Arbeiten verändern, etwa wenn Bauteile entfernt werden. Eigenleistungen sollten deshalb mit dem Fachbetrieb abgestimmt werden. Es muss klar sein, wer wann welche Arbeiten übernimmt und wie die Sicherheit dabei gewährleistet wird. Bei besonders gefährlichen Tätigkeiten sollte man kritisch prüfen, ob diese nicht besser in die Hände von Fachleuten gehören. Wichtig für Bauherren, die selbst mitarbeiten: Sie sind bei ihren Eigenleistungen nicht gesetzlich unfallversichert. Bei der BG BAU können sie sich jedoch freiwillig versichern.
Und was gilt für Freunde oder Verwandte, die mithelfen?
Wer sich bei der Dachsanierung von Freunden, Verwandten, Bekannten oder Nachbarn helfen lässt, sollte neben der Sicherheit auch den Unfallversicherungsschutz im Blick haben. Entscheidend ist, ob die Unterstützung über eine reine Gefälligkeit hinausgeht. Wer beispielsweise nur kurz beim Tragen oder Aufräumen hilft, ist in der Regel nicht gesetzlich unfallversichert. Arbeiten Helfer dagegen länger oder regelmäßig mit, können sie als arbeitnehmerähnlich tätig gelten und unter dem Schutz der gesetzlichen Unfallversicherung stehen. Private Bauherren müssen ihr Bauvorhaben bei der BG BAU anmelden und für versicherte Helfer Beiträge entrichten. Deshalb sollte man das bereits vor Beginn der Arbeiten klären. Und unabhängig vom Versicherungsschutz gilt gerade auf dem Dach: Helfer müssen über die Gefahren informiert und vor Absturz und Durchsturz geschützt werden.
Anna Katharina Fricke,
Chefredakteurin Magazin Haus & Grund Deutschland
Darum müssen sich Eigentümer kümmern
● Sichere Zugänge zum Dach
● Tragfähige und sichere Verkehrswege
● Geeignete Einrichtungen zur Absturzsicherung
● Berücksichtigung von Gefährdungen an nicht tragfähigen Bauteilen wie Lichtkuppeln, Wellplatten und anderen durchsturzgefährdeten Bereichen
● Abstimmung mit dem ausführenden Fachbetrieb vor Beginn der Arbeiten
Weiterführende Informationen
Informationsflyer für Eigentümer von der Berufsgenossenschaft Bau (BG BAU): Dacharbeiten beauftragen: Das müssen Eigentümerinnen und Eigentümer wissen
hausund.co/4A5Kfg8
Arbeitsschutz und gesetzliche Unfallversicherung für private Bauherren in der BG BAU
