Maria K. ist Mitglied in einem Haus & Grund-Ortsverein und Vermieterin eines Mehrfamilienhauses. Ihre Mieterin Lara N. meldet ihr, dass ihr Sohn einen Schlüssel in einem weit vom Wohnort entfernten Sportlager verloren habe.
Die Vermieterin lässt daraufhin die komplette Schließanlage austauschen und verlangt von der Mieterin den Ersatz der Kosten. Doch diese verweigert die Erstattung. Deshalb wendet sich Maria K. an Haus & Grund und bittet um Unterstützung in einer außergerichtlichen Einigung mit der Mieterin. Dies führt jedoch nicht zum gewünschten Ergebnis, sodass sie sich an ROLAND Rechtsschutz wendet, um sich einen Fachanwalt für Mietrecht empfehlen zu lassen. Der vermittelte Anwalt erhebt für Maria K. Klage gegen die Mieterin auf Zahlung von Schadensersatz für den Austausch der Schließanlage. Die Gerichts- und Anwaltskosten übernimmt ROLAND Rechtsschutz mit Ausnahme der Selbstbeteiligung.
Das Gericht entscheidet, dass die Mieterin nicht den Austausch der kompletten Schließanlage bezahlen muss. Obwohl der Ersatz von 1.000 Euro verlangt wird, hat die Klage nur in Höhe von 50 Euro Erfolg. Die Mieterin Lara N. muss nur für den Ersatz des verlorenen Schlüssels aufkommen, nicht aber für den Austausch der Schließanlage. Denn laut Gericht besteht keine konkrete Missbrauchsgefahr. Der Schlüssel sei zwar verloren gegangen, eine konkrete Zuordnung zu einer bestimmten Immobilie sei jedoch nahezu unmöglich, da der Verlust in einem weit vom Wohnort entfernten Sportlager – ohne jeden Bezug zur Wohnadresse – stattgefunden habe.
ROLAND Rechtsschutz zahlt für Maria K. entsprechend dem Unterliegen vor Gericht die Kosten des Rechtsstreits in Höhe von 95 Prozent mit Ausnahme der Selbstbeteiligung.
ROLAND Rechtsschutz
Mit den Rechtsschutzlösungen der ROLAND Rechtsschutz-Versicherung für Eigentümer und Vermieter können Sie Ihre Interessen im Streitfall umfassend absichern. Als Haus & Grund-Mitglied erhalten Sie attraktive Vorteile beim Abschluss.
Haben Sie dazu Fragen? Das ROLAND Service-Team steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0221 – 82 77-23 33 zur Verfügung.