Das Segment „Wohnen auf Zeit“ steht zunehmend im Zentrum wohnungspolitischer Debatten. Eine aktuelle Studie des ifo Instituts zeigt: Die Bedeutung dieses Marktes wird häufig überschätzt – und pauschale regulatorische Eingriffe könnten mehr schaden als nutzen. In vielen deutschen Großstädten bleibt bezahlbarer Wohnraum knapp. Die Angebotsmieten sind in den vergangenen zehn Jahren deutlich gestiegen, in den … Weiterlesen
Der Erwerb oder Bau eines Eigenheims scheitert meist daran, dass potenziellen Käufern das nötige Eigenkapital fehlt. Ende des vergangenen Jahres verfügten lediglich rund 6 Prozent der jüngeren Mieterhaushalte über ausreichend finanzielle Mittel, um Wohneigentum zu erwerben – vor 15 Jahren waren es noch nahezu 10 Prozent. Zugleich zeigen Umfragen immer wieder, dass viele Mieter lieber in den eigenen … Weiterlesen
Haus & Grund Deutschland bereitet derzeit eine Musterklage gegen die gesetzliche Aufteilung der CO₂-Kosten zwischen Vermietern und Mietern vor. Für dieses Verfahren suchen wir geeignete Praxisfälle aus dem Kreis unserer Mitglieder. Hintergrund ist die derzeit geltende Regelung, nach der die CO₂-Kosten bei fossilen Heizungen zwischen Mietern und Vermietern entsprechend dem CO₂-Ausstoß des Gebäudes aufgeteilt werden. … Weiterlesen
Nach drei rückläufigen Jahren in Folge ist die Zahl der genehmigten Wohnungen im Jahr 2025 erstmals wieder gestiegen. Ob daraus eine nachhaltige Belebung des Wohnungsbaus entsteht, bleibt jedoch offen. Im Jahr 2025 wurden in Deutschland 238.500 Wohnungen genehmigt. Das waren 23.200 beziehungsweise 10,8 Prozent mehr als im Jahr 2024, als die Zahl auf den niedrigsten Stand seit … Weiterlesen
Der Vorschlag der SPD, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung künftig in die Beitragspflicht der gesetzlichen Krankenversicherung (GKV) einzubeziehen, würde einen erheblichen Eingriff in den deutschen Mietwohnungsmarkt bedeuten. Die Maßnahme zielt auf eine Ausweitung der Beitragsbemessungsgrundlage. Ihre Wirkungen würden viele private Vermieter hart treffen. Der Vorstoß richtet sich gegen private Haushalte, die Wohnraum bereitstellen, oftmals in kleinem … Weiterlesen
Während die Kaufpreise für Wohnimmobilien zwischen 2014 und 2024 um rund 55 Prozent gestiegen sind, legten die Nettokaltmieten im selben Zeitraum lediglich um etwa 17 Prozent zu. Auch die Kosten für Instandhaltung und Reparaturen zogen kräftig an – sie erhöhten sich um rund 51 Prozent. Diese gegenläufigen Entwicklungen führen dazu, dass die laufende Rendite vieler Vermietungen heute deutlich … Weiterlesen
Ab 2028 wird der Ausstoß von Kohlendioxid (CO₂) im Gebäude- und Verkehrssektor europaweit über ein neues Handelssystem bepreist. Anders als bisher gilt dann kein fester Preis mehr: Im EU-Emissionshandel (EU-ETS 2) wird der CO₂-Preis durch den Markt bestimmt. Für Eigentümer bedeutet das: mehr Transparenz über Klimakosten – aber auch höhere Kosten für fossile Wärmeerzeugung. Bis Ende … Weiterlesen
Im kommenden Jahr greifen viele neue Regelungen und Gesetze. Die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter im Überblick: Heizkostenverordnung (HKVO): Fernablesbare Messgeräte werden Pflicht Bis zum 31. Dezember 2026 müssen alle Wohnungen mit fernablesbaren Messgeräten für Wärme und Wasser ausgestattet sein. Bereits seit dem 1. Dezember 2021 gilt: Neu eingebaute Zähler und Heizkostenverteiler müssen fernablesbar … Weiterlesen
Die Bau- und Baulandpreise in Deutschland steigen seit Jahren weit schneller als die allgemeine Inflation. Gleichzeitig verschärfen sich stetig die gesetzlichen Anforderungen an Neubauten. Eine aktuelle Studie von Haus & Grund Deutschland macht deutlich, was das für private Eigentümer bedeutet: Unter heutigen Bedingungen lohnt sich der Neubau kleiner Mehrfamilienhäuser in gewissen Regionen kaum noch. Die Untersuchung von … Weiterlesen
Im Kampf gegen steigende Mieten fordert Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) härteres Durchgreifen und verweist auch auf die zunehmende Verbreitung von Indexmietverträgen, die sie künftig stärker in den Blick nehmen will. Während Indexmieten in Zeiten niedriger Inflation politisch kein Thema waren, geraten sie nach Jahren spürbarer Preissteigerungen wieder ins Visier der Regulierungspolitik. Der Koalitionsvertrag der Bundesregierung sieht … Weiterlesen
