WEG

Vor knapp fünf Jahren wurde das Wohnungseigentumsrecht (WEG) reformiert. Doch gelten für ältere Klimaanlagen dieselben Regeln wie für neue? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich dazu jüngst geäußert (Urteil vom 10. Oktober 2025, V ZR 41/24) und deutlich gemacht, dass die Abgrenzung zwischen alter und neuer Rechtslage mitunter anspruchsvoll bleibt. Eine ohne Zustimmung der Miteigentümer auf der Dachterrasse im Jahr 2014 installierte Split-Klimaanlage … Weiterlesen

Was tun, wenn der Bauträger vom Plan abweicht? Ein Urteil des Bundesgerichtshofes zeigt exemplarisch, warum wohnungseigentumsrechtliche Schutzmechanismen in der Bauphase noch nicht greifen.  In einem vom Bundesgerichtshof (BGH) entschiedenen Fall (Urteil vom 16. Mai 2025, V ZR 270/23) hatte ein Bauträger eine Wohnanlage errichtet und für eine Gewerbeeinheit Lüftungsanlagen und Kühlaggregate auf Gemeinschaftsflächen installiert, was jedoch entgegen Teilungserklärung, Aufteilungsplan und … Weiterlesen

Hybridversammlungen in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: Keine automatische Verpflichtung des Verwalters Ein Verwalter ist nicht verpflichtet, von sich aus eine hybride Teilnahme an Eigentümerversammlungen zu organisieren oder in der Einladung darauf hinzuweisen, auch wenn ein Grundlagenbeschluss zur hybriden Durchführung vorliegt. Dies gilt zumindest, solange kein Wohnungseigentümer aktiv eine Online-Teilnahme verlangt. So hat es der Bundesgerichtshof (BGH) … Weiterlesen

Wohneigentümergemeinschaften Bei Umbauten ans Gesetz halten  Wer als Teil einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) Umbauten vornehmen möchte, muss sich an bestimmte Regeln und Verfahren halten. Diese sind im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegt. Bauliche Veränderungen, die das Sondereigentum – also zum Beispiel die eigene Wohnung oder den im Sondereigentum stehenden Grundstücksteil – betreffen, können in der Regel ohne Zustimmung … Weiterlesen